房地產開發(fā)資質過期換證怎么換？安徽省房地產開發(fā)資質新政策已出臺，取消以前的暫定級、四級、三級房地產開發(fā)資質，改為新辦二級。2021年7月1日至2022年4月30日到期的證書，需要重新申辦二級資質證書。一級不變！那房地產開發(fā)資質過期換證怎么換呢？
安徽省房地產開發(fā)企業(yè)的資質等級，是判斷一個開發(fā)企業(yè)是否有實力的參考依據。依據最新《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，資質等級劃分為一級、二級2個級別，其中級別最高的是一級。通常情況下，房地產開發(fā)企業(yè)的資質等級越高，其開發(fā)的商品房社區(qū)越優(yōu)質。
安徽省房地產開發(fā)資質過期，或者開發(fā)資質與開發(fā)規(guī)模不匹配需要及時換證。資質過期，如果沒有補辦，地方住建部門是會處以罰款的，這個需要查驗清楚。
安徽省房地產開發(fā)企業(yè)在人員等條件達到對應的開發(fā)資質時，可申請從事相應規(guī)模的房地產經營活動，房地產開發(fā)資質過期的企業(yè)需要及時辦理資質換證或延期手續(xù)。
房地產開發(fā)資質過期換證怎么換，需要辦理換證、新辦、延期、升級的，或者是在二級升一級、延期過程中遇到業(yè)績、人員、社保等問題的，也可以私信我，只需提供企業(yè)的基本信息，后面的事情交給我來處理。
下方是安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的《關于做好房地產開發(fā)企業(yè)資質審批工作有關事宜的通知》，有不懂的可以私信我哦！
各市住房和城鄉(xiāng)建設局（城鄉(xiāng)建設局），合肥、阜陽、淮南市住房保障和房產管理局（房屋管理局），亳州市住房發(fā)展中心，宿州市房產管理服務中心：
根據《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改<房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定>的決定》（2022年3月2日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第54號公布 自公布之日起施行），現就做好我省房地產開發(fā)企業(yè)資質審批工作通知如下：
一、明確審批權限
根據省政府《關于印發(fā)安徽省開展“證照分離”改革全覆蓋試點工作實施方案的通知》（皖政〔2021〕8號）要求，房地產開發(fā)企業(yè)二級資質下放審批層級至各設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設（房地產管理）部門實施。
二、做好政策銜接落實
原持有房地產開發(fā)企業(yè)二級、三級、四級和暫定級資質證書在有效期內的繼續(xù)有效，資質證書無需換發(fā)。
根據住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司《關于做好房地產開發(fā)企業(yè)資質審批制度改革有關工作的函》（建司局函房〔2021〕65號）要求：“自2021年7月1日至新的房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日止，房地產開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日，資質證書無需換發(fā)”。近期因受疫情影響，為保障企業(yè)正常生產經營，按此規(guī)定執(zhí)行的房地產開發(fā)企業(yè)資質證書有效期延長至2022年4月30日，過此期限后相關資質證書自動廢止。上述企業(yè)應按照修改后的《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》重新申請二級資質證書。
根據我廳《關于房地產開發(fā)企業(yè)資質審批有關事項的通知》（建審函〔2021〕1013號），各市級住房城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)并出具房地產開發(fā)二級資質證明的企業(yè)，應按照修改后的《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》重新申請核發(fā)二級資質證書。
中國（安徽）自由貿易試驗區(qū)的房地產企業(yè)資質審批工作，由所在地的市級住房城鄉(xiāng)建設（房地產管理）部門按照相關規(guī)定抓好銜接、落實工作。
三、規(guī)范審批服務
要按照相關資質管理規(guī)定修改后的審批工作，及時修訂并公開事項辦理服務指南，進一步優(yōu)化流程、減少環(huán)節(jié)、壓縮時限，全面推行房地產開發(fā)企業(yè)資質電子證照，大力推進資質審批事項全程網辦。
要建立健全覆蓋行政許可全過程的廉政風險防控機制。要按照“因崗定人、從嚴控制、權責統(tǒng)一”的原則設置相關崗位，堅決做到一崗一人，專人專責，嚴禁將受理、審核、審批等崗位設置為同一工作人員。
要健全審管銜接機制，實現審批和監(jiān)管信息實時共享。要明確政務服務審批部門、行業(yè)主管部門的監(jiān)管職責和邊界，加強協(xié)同配合，政務服務審批部門應將有關政務服務事項辦理信息和結果同步推送至行業(yè)主管部門，行業(yè)主管部門應將相關的行政檢查、行政處罰等監(jiān)管信息與政務服務審批部門同步共享。
為及時掌握全省企業(yè)信息，提供行業(yè)監(jiān)管支撐，我廳按照統(tǒng)一數據標準生成房地產開發(fā)企業(yè)資質證書編號、查詢驗證二維碼，各市應通過我廳統(tǒng)一的證書數據接口獲取調用。
各地在實施過程中，有涉及審批、監(jiān)管、系統(tǒng)運行等方面的意見和建議，請及時向我廳行政審批辦、房地產市場監(jiān)管處、省住房城鄉(xiāng)建設信息中心分別反饋。
2022年4月1日
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